専有面積74ｍ2超のゆとりある3LDK！ニッケコルトンプラザまで徒歩約7分の便利な立地です♪
LDK15.3帖！収納充実！ルーフバルコニーのある開放感あふれる間取りです♪
リビングは2面採光で明るく、家具を置いても動線が確保できるゆとりある空間です♪
バルコニーに面した約15.3帖リビング！室内にいても陽光と爽やかな風が通る明るい空間です♪
収納充実のシステムキッチン！作業スペースも広く使い勝手良好です♪
洗濯機置場・洗面台・便利な物入れを備えた機能的な洗面室！日々の家事がスムーズにこなせ収納力も充実しています♪
ゆっくりくつろぎたくなる広々とした浴室です♪
手洗器、タンクレストイレ、収納棚など充実した設備の整った快適なトイレです♪
7帖洋室！バルコニーに面した明るいお部屋！さわやかな気持ちでお過ごしいただけます♪
4.5帖洋室！クローゼット付きで収納力◎室内を広々使えて快適です♪
玄関にはシューズインクローク付き！アウトドア用品や帰宅後の上着などを室内に持ち込まず収納できます♪
開放的なルーフバルコニー付き！花火も見えます♪
広々バルコニー！洗濯はもちろん、アウトドアリビングのように使うことも可能です♪
バルコニーにはスロップシンク付き！ガーデニングやアウトドア用品の手入れにも最適です♪
浴室には浴室乾燥機能付き！雨の日でも洗濯物も乾かせて暮らしが快適に♪
エレベーター付きで部屋までの昇り降りも楽々です♪
オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！お子さまのお留守番にも安心ですね♪
宅配ロッカー●大小さまざまなサイズを完備！不在時もお荷物のお受け取りができ忙しい方に嬉しい設備です♪
ペットの散歩帰りの足洗いも安心できる外部洗い場付き！ペットとの暮らしが快適になります♪
機械式駐車場は盗難防止効果があり大切なお車を安心して停めることができます♪
建物内に駐輪場あり！1台づつ余裕をもって自転車を止めることができます♪
バイクライフをサポート！敷地内にバイク置場あり♪（空き状況は要確認）
管理の行き届いた共用部の郵便受けで、日々気持ちよくお使いいただけます♪
【ゴミ置き場】敷地内にゴミ集積所が設置してあるのでゴミ出しがラクです♪
鬼越駅まで 500m 徒歩約7分●【京成本線】主な駅のアクセスとして、西船橋駅までは約16分、東京駅まで約40分程度と都内へのアクセス良好。
鬼高小学校まで 450m 徒歩約6分●教育目標「未来を創る＝目指す児童像＝他者とともに 自分らしく生きる 鬼高っ子」
第六中学校まで 900m 徒歩約12分●教育目標「やさしくたくましく生きる人間に成長しよう。」「・確かな学力 ・豊かな心 ・健やかな体 ・信頼される開かれた学校」
ファミリーマート 下総中山駅北口店まで 404m 徒歩約6分
ココカラファイン 下総中山店まで 444m 徒歩約6分
西友 下総中山店まで 551m 徒歩約7分
1 / 30
中古マンション
エクセレントシティ下総中山IV
千葉県市川市鬼越二丁目
7,180万円
支払い目安：
21.5
万円/月京成本線 鬼越駅 徒歩7分
74.17㎡ / 3LDK
2019年築 / 4階 / RC造
0037-634-12214
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
34619-3749
お問い合わせ先：株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
ポイント
◆角部屋◆ルーフバルコニー◆ＷＩＣ2か所◆ＳＩＣ◆サービスルーム
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.17㎡（壁心） |
| 備考 | LDK15.3帖！収納充実！ルーフバルコニーのある開放感あふれる間取りです♪ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、タンクレストイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、洗濯機置場あり、24時間換気システム、ワイドバルコニー、電動シャッター、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 市川市立鬼高小学校(450m)、市川市立第六中学校(900m) |
| 買い物 | コンビニ(404m)、スーパー(551m)、ドラッグストア(444m)、商店街(717m) |
| その他施設 | 病院(281m)、公園(374m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エクセレントシティ下総中山IV |
| 価格 | 7,180万円 |
| 管理費等 | 13,800円 |
| 修繕積立金 | 8,600円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空有 11,500円(税込) |
| 築年月 | 2019年01月 |
| 所在地 | 千葉県市川市鬼越二丁目 |
| 交通 | 京成本線 鬼越駅 徒歩7分 京成本線 京成中山駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 建築基準法22条区域、第一種高度地区、景観法、宅地造成等規制法 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社新日本コミュニティ― |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | ●駐車場：11500〜15000円/月 ●駐輪場：150〜300円/月 ●バイク置場：3000円/月 ※上記最新の空き状況は担当までお問い合わせください。 ※2026年7月25日の総会で修繕積立金増額の議案を審議予定です。可決の場合2027年5月より増額となります。 ■おすすめポイント■ ・広々ルーフバルコニー付き！花火も見えます♪ ・消臭と調湿に優れたエコカラット付き！ ・SICはベビーカーも収納可能な広さ☆ ・ニッケコルトンプラザまで徒歩約7分！ ■周辺環境■ ・鬼高小学校/徒歩約6分/約450ｍ ・第六中学校/徒歩約12分/約900ｍ ・ニッケコルトンプラザ/徒歩約7分/約550ｍ ・セブンイレブン鬼越駅前店/徒歩約6分/約450ｍ ・Ks garden鬼越保育園/徒歩約4分/約270ｍ |
| HOME'S 物件番号 | 1474490000628 |
| 自社管理番号 | 5544645 |
| 情報登録日 | 2026年07月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店 |
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳３丁目2番6号 |
| 交通 | 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 047-396-0511 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 |
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